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或許在中南部某些地方這些買房策略的確可以執行~但~在雙北或者六都的蛋黃地段要秉持這些原則下找便宜的房子實在很難
很不錯有用心。加油讚！消防局，醫院，宮廟，私人神壇菜市場，加油站等等，很吵人離也車位被佔髒亂危險，千萬避免。
謝謝你的支持 是我繼續堅持的動力
講的不錯~有講到我沒注意的地方，其實兇宅不是只有戶數超多、出入複雜、管理不好的大樓才會發生，其它像公寓、大樓、透天都要問清楚。另外你沒講到附近會淹水地段也要注意，每逢颱風季節上下班進出都很困擾，更何況直接住在會淹水地方，例如大肚自由路某段，還有人說自由路地勢最高，不可能淹，傻眼😂
1
有幫助到你就太好了😃
真正懂的不是在賣房子的 而是在蓋房子的 也就是建築師 再來才是室內設計師 這是房屋專業 剩下的才是其它的 買賣房屋的基本上不懂房子本身 光是一個房子格局管線配線隔間牆後是什麼就有很大的學問了 懂不懂會差很多
透天厝才是真正的實坪制，會開車在台灣不要住在很偏僻人口稀少地方，其實住哪都沒差。
嫌惡設施要+一個"宮廟" 住在附近真的會生不如死!三不五時來個出陣頭,放鞭炮煙燻你.音樂開的超級大.早也吵晚也吵,三更半夜還會聚集喝酒喧嘩!
不可以買公寓，不可以買中古大樓...然後住小到不行，連馬桶只有一個的新成屋會比較幸福🤔是這樣嗎？只能說見人見智，因為有小孩，我個人完全無法接受小宅。我去年在桃園找房，看了新成屋及10幾間10年左右以內的大樓，結果我居然買30年公寓2樓耶。原來是需求3房2衛，但一看到大客廳4房2衛就是爽，而且2衛都開窗，有公寓難得的天燃瓦斯，前陽台有3坪大，整間200萬翻新裝潢，還放了一組沙發桌椅在陽台，超爽的啊。誰不想買又新又大又是喜歡的區域呢？但價格一定很不完美。
建商促銷大樓的話術教大家不要買公寓，結果買了大樓沒錢裝修還要付管理費昂貴房屋稅
二樓公寓可以 很棒👍恭喜你買到適合的物件
管理中心會真實公知才有鬼!
在YT首頁看到的推薦影片好面熟！國中同學報到🎉馬上追蹤！！😝
以前頂樓有基地台是嫌惡設施 但隨著人們手機用量增加 現在頂樓沒有基地台才是嫌惡設施~XD
如果真的是雷的房子.我認為權狀建坪很大，但是主建坪超低的那種. 常常看見權狀有25坪，主建坪不到7坪的套房..😂
哈哈哈 這種真的超雷 傻眼～
有錢誰都知道要買帝寶，沒錢連碉堡都不一定有
你的觀點條件集合起來就是蛋黃地段好樓層好管理好的二拼四拼新大樓，雙北先準備兩千萬才能入門，管理費每個月三四千起跳。
他左上很明顯啊，別買新北，請買台中南區
南區也貴森森
因為買新成屋電梯有管理員式大樓服務費比較高一樣費工不如一次收更多
辣個手勢動作好有畫面，專業分析
🤣
很直白可愛的專業人士
謝謝建議
在雙北區，很理想想法但實務上不太現實
謝謝分享，超實用的
請問您所謂的"中古"指的大概是幾年以上的房子?如果屋齡 15 ~ 20年屬於中古嗎 ??
嗨嗨 我來囉我的經驗是20年內都還好 30年以上就要留意囉！
所謂中古屋電梯大樓低樓層是指幾年跟幾樓以下？最近看到一間27年9層樓的社區大樓三樓😂⋯⋯因為這種類型的公設比低實際使用坪數大
大臺北地區很多都是老舊的房子，找到新屋似乎很難！
一分錢1分貨大家都想住豪宅住高品質的住宅問題是沒有錢啊，所以這個影片真的是白說的
不認同，現在的年輕人連基本的公寓都買不起更何況中古電梯房子，其他周圍的環境也是很重要的選擇，薪資低買不起房子，沒父母資助頭期款，一輩子都別想，除非大學畢業有儲蓄規劃有第一桶金才有機會
沒拉 除了 台北跟新北 其他地區的公寓其實沒很貴200~300萬的很多 但就是買了也是要花錢整理就是了
我在台中，30歲已經存到200萬但是房子貴是真的
南部一堆老舊三房公寓300-500萬 電梯大樓400-600
太油了
手部動作太多了 建議減少
林森北那附近的出入真的超複雜
怎麼聽起來 就是只能買10年內的電梯大樓 然後蛋黃區 精華地段的房子==
到底在晃啥米?
身上長蟲了，欠班長電
鈴鐺聲可以不要用嗎非常刺耳
好的👌會請剪輯改善 感謝你的反饋🙏
現在的消費型態是😂？沒錢買房怪房價高？沒錢！一定要買台高階房車顯擺一下自己！
便宜又要有電梯 有管理員 戶數人員單純 有很多管理費 定期維修 管線要大 裝潢要好 地段要好 又要新 我是覺得不要買房 去租房就好 大概租金就是可以讓你買中古的屋子的貸款我個人認為除了嫌惡設施和公寓4 5樓沒樓梯 以及裝好裝潢的要小心 糞管 那些還要注意是不是海砂或輻射屋
管理員不見得什麼都會講喔！
可以試試看詢問社區經理🤔
有問有希望啊
如果管理員，畏畏偌偌的，眼睛閃爍，那代表一定出過事。
很多都沒在講
再便宜 再便宜
雙北太貴我們有貓窩睡就不錯了😂
呵呵，這樣雙北的房子6成都不用考慮了
應該是8成都不用考慮了 叫你買新成就對了 雙北中古都不用買了
YT 版本sway
手一直晃很干擾，干擾到無法認真聽你講話
你老師勒⋯我看了一年 只買了1間 其他都被出的超高的 房價真的漲⋯⋯⋯⋯
手勢多到看得很累==
照頻道主的標準 雙北只能買新成屋 中古屋都不用考慮
我家是 ..阿公出錢 叔輩買地自己蓋 ..因為當時長輩平均都很矮 ..各種設施 廚房流理台、浴缸都蓋得超級低…. QQ
哈哈哈這真的是很早期會有的設計 換個角度想 品嚐一下當年的風味拍個照也很棒 但想要繼續住就要在翻修過了
嗯〕
打掉重建啊值錢的是土地
肢體語言太多
社會案件手勢🤣
只看到一隻手揮來揮去
請問消防局隔壁可以買嗎？
建議看一下實登 有沒有因為隔壁有消防局導致該社區特別難賣或價格特低，如果還好，就看你能不能接受有時候消防車出入交通堵塞或是半夜出動會比較吵了
@@mryang2062 謝謝回覆
消防車出入都會關警報聲
我家就是了，但換位思考一下，如果有意外，也是個方便丫。。
@@陳淑芬-v7v我家附近有間醫學中心級醫院，常聽救護車呼嘯而過，但就醫住院甚至當天開刀接到通知，很快就能到，對我這種討厭奔波的還不賴。
你拿台中的概念去套代表你只了解台中的生態，台北市你這樣大概能買的大概每間三四千萬起跳。這種太淺的東西根本不需要做影片。
透天
我怎麼覺得不專業阿........
笑死人，最好是都不能買啦騙鬼喔，這樣是能買三小？
聽起來都不能買了
對== 聽起來的意思就是 只能買10年內的電梯大樓 然後蛋黃區 精華地段的房子==
呵呵 是要大家脫北是嗎 😂😂😂
感覺沒啥幫助
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1
有幫助到你就太好了😃
真正懂的不是在賣房子的 而是在蓋房子的 也就是建築師 再來才是室內設計師 這是房屋專業 剩下的才是其它的 買賣房屋的基本上不懂房子本身 光是一個房子格局管線配線隔間牆後是什麼就有很大的學問了 懂不懂會差很多
透天厝才是真正的實坪制，會開車在台灣不要住在很偏僻人口稀少地方，其實住哪都沒差。
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不可以買公寓，不可以買中古大樓...
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是這樣嗎？只能說見人見智，因為有小孩，我個人完全無法接受小宅。
我去年在桃園找房，看了新成屋及10幾間10年左右以內的大樓，結果我居然買30年公寓2樓耶。
原來是需求3房2衛，但一看到大客廳4房2衛就是爽，而且2衛都開窗，有公寓難得的天燃瓦斯，前陽台有3坪大，整間200萬翻新裝潢，還放了一組沙發桌椅在陽台，超爽的啊。
誰不想買又新又大又是喜歡的區域呢？但價格一定很不完美。
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哈哈哈 這種真的超雷 傻眼～
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